合格投資者提示-
（一）具有2年以上投資經歷，且滿足以下條件之一：
家庭金融凈資產不低于300萬元；
家庭金融資產不低于500萬元；
近3年本人年均收入不低于40萬元。 -
（二）最近1年末凈資產不低于1000萬元的法人單位。
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（三）金融管理部門視為合格投資者的其他情形。
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在本報與聯合信托聯合主辦的“2007房地產投融資創新研討會”上，來自業界的專家學者與金融機構一致認為，融資渠道的單一已經成為制約眾多地產企業發展的瓶頸，發展房地產信托投資基金（REITs）是必然趨勢。
全國工商聯房地產商會會長聶梅生指出，目前我國房地產企業融資渠道主要來自銀行，在今后從緊的貨幣政策下，應該更多地考慮直接融資。“現在很多公司選擇上市進行直接融資，希望明年會有除了上市之外的新的房地產投融資渠道出現。”她說。
對于房地產信托的融資形式，北大經濟研究所房地產金融研究中心主任馮科表示贊成。他認為，在宏觀調控及銀根收緊的背景下，金融創新更容易出現，房地產信托及房地產基金在未來將扮演重要角色。
馮科指出，銀行等金融機構不要擔心美國的次級債危機，在銀行受到資本充足率約束、房地產企業對銀行過度依賴、房地產貸款在銀行占比過高的情況下，應把大量良好的房地產個人信貸進行資產證券化，讓分散的千千萬萬人去承擔風險，同時也為商業銀行騰出新的貸款空間。另外，大量的商業物業應通過REITs的形式在資本市場流通，從而為這些有增值潛力的物業獲取流動性，用來發展新的物業，而不是依靠短期的銀行貸款來支撐整個行業的發展。因為REITs基金的封閉期可以是15年或20年，這樣的資金必須是跨越經濟周期的資金。
對于REITs試點的路徑，聯華信托總裁李曉東建議，在現行《信托法》的法律框架內，由銀監會出臺專門的RE－ITs規章，改造現有的信托產品，使其標準化和規模化。同時，建議由央行牽頭制定規范REITs市場操作的法規和指導方針，對符合條件的REITs產品在銀行間債券市場進行交易試點，吸引機構投資人參與。另外，在銀行間債券市場交易試點成功的基礎上，重點研究在證券交易所上市交易的相關法律法規，爭取盡早實現REITs上市，向普通投資人開放。
李曉東同時提出了廉租房投資信托（REITs）設想，建議采用廉租房信托的方式購買二手房作為廉租房，由政府主導，金融機構市場運作，使社會資源得到最大化利用。廉租房信托基金的主要收益來源應該是政府的補貼，這樣才能有效地使國家政策向中低收入階層傾斜。