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(一)具有2年以上投資經歷,且滿足以下條件之一:
家庭金融凈資產不低于300萬元;
家庭金融資產不低于500萬元;
近3年本人年均收入不低于40萬元。 -
(二)最近1年末凈資產不低于1000萬元的法人單位。
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(三)金融管理部門視為合格投資者的其他情形。
近期動態:
11月2日,衡平信托推出規模2億元的“成都市統建辦舊城改造安置房項目”,該信托產品年收益率為4.1%, 期限為兩年,從11月1日開始預約,擬于12月10日開始發行。信托資金主要用于成都市統建辦的拆遷安置房建設項目,該信托產品首次設計了贖回辦法。對需要提前取回投資的投資者,由借款方成都市統建辦承諾,可分第6個月、12個月、18個月3次定期向投資者贖回,而投資者相應的年收益率分別為0.47%、2%、2%。
11月3日,愛建信托推出上海環保投資???固體廢棄物中轉站信托計劃,以集合資金信托的形式投資6000萬元人民幣參與城市固體廢棄物中轉站的項目建設、開發和運營。信托計劃的期限為二年半,收益模式為股權分紅收益和股權轉讓收益,預計年凈收益率為4.5%。
11月3日,北國投的盛鴻大廈財產信托優先受益權轉讓項目正式發行。該信托產品期限為3年,規模不超過2.5億元,預計年收益率6%。這項信托計劃的運作模式是北京元鴻房地產開發有限公司將其開發、建設的房地產項目??北京盛鴻大廈作為信托財產,并設立優先受益權,委托北京國投作為獨家代理人將優先受益權轉讓給投資人。
11月3日,華寶信托投資有限責任公司推出“三峽環保項目”融資信托計劃,該信托計劃預計總規模1.8億元,其中:一年期發行5000萬元,二年期發行1.3億元,預計年收益分別為4.5%和5.3%,信托資金用于向宜昌三峽水務有限公司發放貸款,專門用于宜昌市污水處理項目建設。由交通銀行宜昌分行為該項目提供貸款承諾保證。
11月4日,上海國投發布長發虹橋公寓項目資金信托計劃,該項目資金運用于上海京虹房地產公司承建的長發虹橋公寓項目貸款,間歇資金用于國債回購、同業拆借和同業存款等。貸款擔保由長江經濟聯合發展(集團)股份有限公司提供不可撤消連帶責任擔保。產品規模4000萬元,信托期限1年,預期收益年收益率為3.8%。
11月7日,北方信托推出中乒汽車銷售貸款系列集合資金信托計劃,信托資金以貸款的方式運用到汽車銷售公司。信托計劃總規模為人民幣5000萬元,認購起點為5萬元/1萬元,信托期限3年,信托預期年凈收益率4.5%,收益每年分配一次。
11月11日,陜西國信推出央行票據資金信托,信托產品規模無上限,每筆合同金額起點為5萬元人民幣,超過5萬元的,以1000元的整數倍計算,信托期為1年,預計年收益率為2.4%,募集資金主要投資于中央銀行票據、國債、政策性金融債、債券回購及其它安全性高的金融品種,其收益主要來自于央行票據的票息。
11月11日,北方信托同光大銀行聯手推出了“陽光北信理財卡”,以光大銀行的“陽光卡”為載體,在陽光卡原有功能的基礎上,增加了信托理財產品的賬戶服務功能。投資者可通過電話、網絡預約和購買信托產品,并且可隨時隨地查詢信托資產狀況。
11月12日,外經貿信托推出“金融街寫字樓項目貸款信托計劃”。該信托產品規模為8000萬元,期限為1年,預計收益率為4.6%,最低認購金額為30萬元。由中國農業銀行北京分行代理資金收付。所籌資金將由外經貿信托以貸款方式發放,用于金融街寫字樓項目建設。還款資金的主要來源為金融街寫字樓項目的銷售收入,中國冶金建設集團公司提供連帶責任擔保,并以金融街寫字樓項目土地使用權證抵押。
11月12日,金港信托推出寧波維科置業資金信托計劃。此信托計劃規模為2000萬元,期限為一年,預計年收益率為4.2%,信托資金以貸款方式運用于寧波維科置業有限公司的融資項目,貸款利率為5.49%,預計受益人獲得的年信托收益率為4.2%,由寧波維科集團股份有限公司提供連帶責任保證擔保。
11月13日,杭州工商信托投資股份有限公司推出的華鴻.怡景花城集合資金信托項目正式成立。該信托計劃規模為3000萬元,一年期、預計年收益為5.3%,于11月12日上柜當天就被預約一空。該信托計劃資金以貸款方式運用于杭州華鴻房地產開發有限公司的華鴻?怡景花城項目建設,同時,貸款利息收入在年度信托收益分配前進行銀行存款、國債投資或國債回購等有穩定收益的投資。杭州華鴻房地產開發有限公司將其評估價值4974.76萬元的國有土地使用權抵押給受托人,同時,浙江華廈建設集團有限公司提供連帶責任還款付息保證。
11月13日,萬向集團計劃投入2個億,受讓部分股權,與煙草集團成為浙江工商信托并列第一大股東,再進行增資擴股。
11月18日,湖南信托發行的新外灘項目資金信托計劃在長沙市商業銀行各指定網點發售。此計劃是以新外灘項目發行資金信托,募集1億元資金向湖南新外灘房地產開發投資公司發放貸款,用于新外灘花園一期工程建設。
11月20日,江西國信與南昌市商業銀行合作推出“南昌少春雙語實驗小學教育貸款資金信托計劃”,規模為1200萬元。江西國信以信托貸款方式向南昌少春中學發放貸款,預期投資者將獲得一年期4%,二年期4.6%的年收益。南昌市商業銀行為該項貸款提供連帶責任擔保并同時代理信托資金收付及負責貸款的日常監管。
11月24日,中信信托推出廣東發展銀行信貸資產受讓項目集合資金信托計劃,該信托計劃規模為5000萬元,期限1年,投資者的年預期收益率為3.2%。信托資金用于購買廣東發展銀行北京分行現有的優質銀行信貸資產,計劃到期廣東發展銀行承諾一次性無條件回購該項信貸資產。
11月24日,華寶信托推出天元500理財信托計劃。該信托計劃無固定資金規模,期限兩年,預計年收益率為4%,組合投資于有價證券,包括債券和股票,以及進行同業拆借等貨幣市場運作。并引入了新的收益分配機制,即第一年預分配4%收益和預提第二年風險準備金的制度。
11月25日,上國投推出基金集合投資資金信托計劃,規模為不高于1億元人民幣,期限1年,投資者預期收益率為3.5%,信托資金用于投資富國基金管理有限公司管理的開放式證券投資基金、銀行間市場國債逆回購、銀行存款。根據投資者風險承受能力和獲取收益需求的不同,分為優先委托人和一般委托人。信托計劃中優先收益信托資金和一般收益信托資金的比例保持為4:1。
11月26日,愛建信托推出愛建新城地下商埠鋪位租賃權集合管理信托計劃。該信托計劃期限2年,投資者預計年平均收益率為5%,廣大個人投資者在購買該商鋪的租賃權后,將租賃權信托給愛建信托,由受托人集合多個委托人擁有的“愛建新城”地下商鋪租賃權,委托給上海市第一百貨商店股份有限公司進行經營管理,收取經營收益,2年后將向第一百貨轉讓剩余年限租賃權。該項目的安全保證措施為愛達置業將“愛建新城”地下商鋪的房產所有權抵押給愛建信托,同時,愛達置業提供與信托財產等值的流動財產信托給愛建信托,作為到期支付信托收益和實現信托目的的履約保證。
11月27日,杭州工商信托推出的遠東?新月房產信托計劃發行成功。該信托計劃規模為3100萬元,信托期限為18個月,預計年收益5.5%。信托資金以貸款形式貸款給杭州遠東房地產開發有限公司用于遠東?新月公寓項目的建設。為保證信托資金的安全,杭州遠東房地產開發有限公司提供了足額的土地擔保及公司法人代表個人擔保。
11月27日,杭州工商信托推出的金港花園集合資金信托產品正在熱銷中。該項信托產品規模為5000萬元??15000萬元,預期年收益率為4%;信托募集資金用途為貸款給上海金廈房地產有限公司,用于金港花園房產項目的建設,信托期限為2年;信托貸款由廣東發展銀行上海分行提供連帶責任擔保。該信托計劃由廣東發展銀行杭州分行代理收付。
11月28日,廣東發展銀行總行營業部與粵財信托合作推出的“粵財信托?廣發銀行信貸資產轉讓項目集合資金信托計劃(第一期)”正式成立。該信托計劃規模為2000萬元,期限為一年,預計收益率為3.2%。
相關信息:
●貨幣政策要支持資本市場發展
中國人民銀行貨幣政策司司長易綱日前表示,目前直接融資比例不適應中國社會主義市場經濟的要求,所以人行將在貨幣政策上體現支持直接融資增長、支持資本市場發展的意圖,這個意圖將會長期貫徹。
●銀監會要求嚴控不良貸款 嚴控新增貸款質量
中國銀監會日前要求,第四季度各國有商業銀行要積極探索新的不良貸款處置方式,控制不良貸款反彈,嚴格控制新增貸款質量。此外,還要重視控制關聯交易和關系人貸款的風險,防止盲目的、不計成本的金融創新。
●發改委與廣發行共推中小企業融資計劃
國家發展和改革委員會中小企業司與廣東發展銀行11月13日在北京舉行了支持中小企業融資發展計劃試點工作啟動會,標志著廣發行支持全國中小企業融資發展力度和輻射面越來越大,同時也標志著政府支持股份制商業銀行加大對中小企業金融支持力度邁出實質性重大步伐。
●社保基金入市空間還很大
全國社會保障基金理事會副理事長高西慶表示,社保基金入市的上限是40%,而目前總量達1330多億元的社保基金真正入市的還不到5%,后續空間還很大。
●汽車金融公司設立進入實際操作
為有效執行《汽車金融公司管理辦法》,中國銀監會近日頒布了《汽車金融公司管理辦法實施細則》,這意味著汽車金融公司的設立進入實際操作階段。
●國家可對四大銀行進行適當扶持
中國銀監會副主席唐雙寧表示,四大銀行根據各行的條件進行股份制改造和上市安排。國家要進行適當扶持,包括采取直接或間接的方式向銀行注資,增強四大銀行的損失消化能力和抗風險能力,降低銀行的不良資產。
●切實降低不良貸款余額
中國銀監會主席劉明康日前到北京銀監局調研指導工作時指出,當前要特別抓好不良貸款余額的下降,切實防止通過借新還舊、非實質性重組等手段變相降低不良貸款余額。
●中國券商明年實行新會計制度
2004年起,證券公司將全面采用《金融企業會計制度》,中國證監會新凈資本規則隨即而來,對證券公司的資產定義更為嚴格 。此前,從2002年1月1日起,上市證券公司和外商投資證券公司已執行了該制度。