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房地產信托業務受阻后，信托公司迫切需要尋求新的利潤增長點。而同樣是貸款占總資產比重較高、能承受高融資成本的礦業項目受到部分信托公司的青睞。

礦業投資成新切入點

據第三方理財機構恒天財富人士介紹，目前平臺上增加了多款礦業信托產品，成為近期固定收益產品主流品種之一，而平均10%以上的收益率也超過目前在售、為數不多的房地產信托產品。

近期，多家信托公司加緊布局礦業信托業務。中信信托相關人士表示，該公司近期將以產業投資基金的方式，繼續推動貴州、內蒙古、陜西、山西等地的煤炭資源整合。而西安信托近日也正式與天津市礦產資源交易所簽約合作。

對此，好買基金研究員羅夢表示，較高的收益率，使得礦業信托產品成為繼房地產信托之后的新熱點。原因在于礦產行業屬于銀行貸款占企業總資產比重較高的行業，隨著信貸規模進一步收緊，礦產企業貸款問題也面臨著嚴峻考驗。而對于信托公司來說，由于房地產信托受監管部門管控較嚴，一些信托公司轉而做礦產資源類信托業務。雙方需求推動了今年礦業類信托產品數量增長。

據用益信托統計，2011年上半年有12家信托公司參與發行了34款礦產資源類產品，機構參與度為19.05%。其中，發行數量最多的是吉林信托，共發行8款此類產品，發行規模達到21.11億元，占總規模的28.16%；另外，華融信托和中融信托也各發行6款，規模占比分別為20.4%和5.55%。

礦權問題待解

值得注意的是，由于目前采探礦權為不可轉讓資產，因此多數礦業信托進行融資時多采用土地、房產等其它固定資產進行質押擔保，但這限制了礦業信托的進一步發展。

用益信托李?認為，信托要在礦產資源領域有長足發展，政策和相關法律法規的支持是必不可少的。由于礦產資源的特殊性，對礦產資源的采探礦權及礦企的經營都有嚴格的規定。而一般的信托計劃，通常采用權益投資、股權投資或信托貸款方式，其中必然涉及相關礦業權及礦產企業的股權經營問題，這就需要政府和相應監管部門制定出臺相應的政策和法律法規。

李?建議，應該貫徹落實礦產企業采探礦權登記制度。作為礦產企業的核心資產，必要的財產登記可以為信托計劃中權益轉讓提供便捷；其次，應大力發展采探礦權及礦產資源價值評估體系，由于目前礦業權的評估存在很大不確定性，導致信托公司在確定信托資產時也存在較大的不確定性，提高了信托計劃的外部風險，因此建立完善的礦業權評估體系便尤為重要。