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新加坡最主要的主權財富基金已接近批準將旗下亞洲工業房地產資產打包上市，這可能將會成為新加坡近20年來最大規模的首次公開發行(IPO)。

知情人士稱，新加坡政府投資公司(GIC)正在就旗下Global Logistics Properties這一部門的估值進行討論，目前估值介于27億新元至40億新元(合20億美元至30億美元)之間。

如果按最高估值發行，此次IPO將與新加坡歷史上最大的IPO——新加坡電信(Singapore Telecommunications)匹敵，后者在1993年籌資40億新元。去年，Capita Malls零售集團融資20億美元。

如果新加坡政府投資公司批準此次IPO，這家房地產公司可能于下月上市?；ㄆ旒瘓F(Citigroup)和摩根大通(JPMorgan)將擔任此次發行的全球協調人，中金公司(CICC)、瑞銀(UBS)和新加坡星展銀行(DBS Bank)將擔任賬簿管理人。野村證券(Nomura)將負責日本的散戶發行。

Global Logistics Properties是亞洲最大的工業和基礎設施供應商，在亞洲26個國家擁有工業房地產。此次上市的核心是位于日本和中國的工業房地產業務。這些資產是新加坡政府投資公司的房地產部門在2008年從美國物流和分銷企業普洛斯(Pro Logis)手中，以13億美元購得的。

在這筆交易之后，新加坡政府投資公司購得位于中國的略超過2000萬平方英尺的商業地產、在幾家合資公司中的權益、中國一房地產基金、以及包括開發用地在內的其它資產。普洛斯還出售了其在一組日本基金的20%的股權，這些基金擁有2710萬平方英尺的地產。新加坡政府投資公司此前已持有這些資產80%的股權。

新加坡政府投資公司是新加坡兩家主權財富基金中較大的一家。它迄今尚未就是否批準此次發行做出最終決定。而眼下，新加坡第二大主權財富基金淡馬錫(Temasek)旗下的豐樹產業私人有限公司(Mapletree Investments)正準備讓其在新加坡的工業、商業地產業務上市，可能將籌資10億新元。

豐樹表示，將推出一只房地產投資信托基金(Reit)，包括Mapletree Industrial Trust和Mapletree Commercial Trust，前者擁有商業園區和倉庫，后者擁有港灣區的地產，包括怡豐城(Vivo City)購物和娛樂中心。

豐樹首席執行官邱運康(Hiew Yoon Khong)最近曾表示，該集團希望今年推出這只房地產投資信托基金并，正考慮推出幾個關注單個國家的基金，以利用“亞洲房地產市場……日益增長的需求”。

豐樹表示，這些基金可能包括一家關注中國的基金——一旦其現有中國基金的投資額度用完，將用新基金展開新項目，還包括一家越南基金、一家關注中國的工業基金以及一家關注日本IT企業的基金，可能融資800億日元(合9.34億美元)。