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合格投資者提示
根據《關于規范金融機構資產管理業務的指導意見》(銀發[2018]106號)第五條,投資管理資產的投資者分為不特定社會公眾和合格投資者兩大類。合格投資者是指具備相應風險識別能力和風險承擔能力,投資于單只資產管理產品不低于一定金額且符合下列條件的自然人和法人或者其他組織。
  • (一)
    具有2年以上投資經歷,且滿足以下條件之一:
    家庭金融凈資產不低于300萬元;
    家庭金融資產不低于500萬元;
    近3年本人年均收入不低于40萬元。
  • (二)
    最近1年末凈資產不低于1000萬元的法人單位。
  • (三)
    金融管理部門視為合格投資者的其他情形。
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5.5%年收益信托項目現身
發布時間:2004/03/31

文章來源:都市快報


在基金加快擴容的同時,本土信托公司也加緊搶奪銀行儲蓄資金。杭工信提前結束今年第一個信托計劃后,第二個“金泰廣場”房產信托項目迅速上馬,今日起在民生銀行杭州分行各網點發行。業內人士預測說:“應該會很好賣,看看今年保本基金在浙江的銷售情況就知道了?!睋ぃ撔磐杏媱澠谙薏怀^一年,預計年收益率為5.5%,并允許中途贖回(6個月內結束的收益為2.75%),這也是近年來一年期信托產品的最高收益。
高收益信托正成為基金的潛在對手,對于“儲蓄資金”來說,高收益信托計劃就比保本基金更具吸引力。以“金泰廣場”房產信托項目為例,總規模僅有5000萬元,最低認購金額為5萬元,幾個大機構聯手就能全部拿下。募集資金將以股權投資方式增資浙江金泰,增資后的浙江金泰實際由杭工信絕對控股,而本次增資的股權最終由杭工信或其指定的第三方通過收購股權的方式實現信托收益。據分析,位于浙江二線城市前列的臺州臨海市的“金泰廣場”房產有較好的升值空間。該項目分A、B二個地塊,A地塊為酒店和住宅建筑,B地塊為住宅建筑,而目前臨?,F房供應緊張?,F在臨海商品房價格起價約在3200元/平方米以上,商鋪價格在1.8萬/平方米以上,該項目預計所得利潤將超過2億元。